Renovaciones integrales (gut)
Demolición completa del interior. Reemplazamos plomería, eléctrico, HVAC, gabinetes, pisos, baños y acabados. Si la casa va a quedarse contigo otros 20 años, hagámosla bien una sola vez.
Remodelación Integral · Miami-Dade y Broward
Remodelación de casa en Miami, hecha como debería hacerse.
Renovaciones integrales — cada habitación, cada sistema, cada superficie. JMK maneja la demolición, la redistribución estructural, el MEP y los acabados de alta gama bajo un solo contrato. Un equipo, un cronograma real, sin órdenes de cambio sorpresa.
Lo que renovamos
Proyectos de renovación residencial en Miami-Dade y Broward
Remodelación de casa completa
Renovaciones que tocan cada habitación pero conservan estructura y huella. Cocinas, baños, áreas de estar, dormitorios, exteriores — coordinados en un solo proyecto en lugar de tres años de proyectos sueltos.
Renovaciones mayores
Cambios estructurales, ampliaciones, segundos pisos, suites para suegros, conversiones de garaje, reconfiguraciones de planta. Cuando necesita modificaciones que requieren ingeniero estructural y permisos.
Renovaciones de condominio y torre
Build-outs y renovaciones en torres residenciales — Continuum, Turnberry, Mirador, Alton Road y similares. Manejamos los requisitos del edificio, ventanas de trabajo, montacargas y aprobaciones de HOA.
Por qué JMK
La mayoría de las remodelaciones en Miami se pasan del presupuesto. Las nuestras no tienen que hacerlo.
Escaneo 3D LiDAR de condiciones existentes
Antes del contrato, escaneamos su casa con LiDAR 3D. Las condiciones reales — paredes torcidas, plomería existente, vigas estructurales — se convierten en datos. Sin sorpresas de demolición.
Alcance real, precio real
Las propuestas se construyen a partir de condiciones documentadas, no de cifras "aproximadas" que se inflan a la mitad. Lo que firma es lo que paga, salvo cambios que usted apruebe.
Un equipo, un contrato responsable
Demolición, estructura, MEP, gabinetería, acabados — todo bajo un solo contrato con un solo gerente de proyecto. Usted no juega a la pelota entre el plomero, el eléctrico y el gabinetero.
Cámaras en vivo y Buildertrend
Cámaras en vivo en el sitio. Cronograma de Buildertrend en su teléfono. Selecciones de acabados, órdenes de cambio y comunicación documentadas. Siempre sabe dónde está el proyecto.
Nuestro proceso
Cómo una remodelación integral de JMK pasa de idea a llaves
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Consulta inicial y escaneo LiDAR
Conversación gratuita en su casa para entender qué quiere lograr. Si es un buen ajuste, escaneamos la casa con LiDAR 3D y documentamos las condiciones existentes.
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Desarrollo de diseño y alcance
Trabajamos con su diseñador o arquitecto (o le presentamos a uno) para definir el alcance, los acabados y las modificaciones estructurales. Si no requiere arquitecto, manejamos el diseño internamente.
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Propuesta de ingeniería y contrato
Propuesta detallada con alcance, cronograma y presupuesto. Selecciones de acabados (gabinetes, pisos, plomería, eléctrico) confirmadas antes de empezar.
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Permisos, HOA, movilización
Sometemos permisos, manejamos aprobaciones de HOA (si aplica), coordinamos con el edificio para renovaciones de condominio, y movilizamos el sitio.
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Construcción
Demolición, MEP, estructura, drywall, acabados — secuencia coordinada con look-ahead de dos semanas y reuniones semanales de progreso.
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Punch list, inspección final, garantía
Walk-through con usted, punch list completado, inspección final, y garantía documentada por escrito.
Trabajo reciente
Renovaciones en Miami-Dade y Broward
Preguntas frecuentes
Remodelación de casa en Miami — qué esperar
¿Cuánto cuesta una renovación integral en Miami?
Las renovaciones integrales en Miami generalmente oscilan entre $200 y $400 por pie cuadrado para acabados estándar de calidad, y $400 a $700+ por pie cuadrado para acabados de alta gama o renovaciones en condominio. El número final depende del alcance, los acabados, las modificaciones estructurales y la complejidad del edificio. Le damos una cifra real después del escaneo LiDAR y la definición del alcance.
¿Cuánto tarda una remodelación de casa completa?
Para una renovación integral de una casa de 3,000 a 4,000 pies cuadrados, planee de 6 a 10 meses una vez que comienza la demolición. Las renovaciones de condominio en torres pueden tardar más debido a ventanas de trabajo del edificio y restricciones de montacargas. Los permisos pueden agregar 2 a 4 meses adicionales antes de demoler.
¿Tengo que mudarme durante una renovación integral?
Para una renovación integral verdadera (demolición completa, sin servicios), sí. Mudarse hace que el proyecto sea más rápido, más seguro y menos estresante. Si su renovación es por fases o limitada a partes de la casa, podemos discutir un plan que le permita quedarse — pero hablamos honestamente sobre los trade-offs.
¿Manejan permisos y aprobaciones de HOA?
Sí. Manejamos permisos del condado y de la ciudad, revisiones estructurales y MEP, y aprobaciones de HOA cuando aplica. Para renovaciones de condominio, también coordinamos con la gerencia del edificio sobre ventanas de trabajo, depósitos de daños, montacargas y certificados de seguro.
¿Qué áreas de Miami atienden?
Miami-Dade y Broward — desde Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove, Brickell y Pinecrest, hasta Aventura, Sunny Isles, Doral, Fort Lauderdale, Delray Beach y Lighthouse Point.
¿Listo para remodelar su casa?
Cuéntenos sobre la casa y el alcance que tiene en mente. Le responderemos dentro de un día hábil con los próximos pasos.