Casas personalizadas
Residencias unifamiliares construidas a medida. Trabajamos con su arquitecto, o llevamos uno a la mesa. Diseñadas alrededor de cómo realmente vive su familia, no de lo que cabe en un plano genérico.
Construcción Nueva · Miami-Dade y Broward
Construcción nueva en Miami, diseñada para ser previsible.
Desde la cimentación hasta el certificado de ocupación, JMK construye casas personalizadas, duplexes, multifamiliar y propiedades frente al mar en todo el sur de Florida. Un equipo, un contrato, un cronograma real.
Lo que construimos
Proyectos de construcción nueva que entregamos en Miami
Duplexes y multifamiliar
Townhomes de 2, 3 y 4 unidades, duplexes y construcciones multifamiliares de menor escala. Habilidad estructural para construir vertical en lotes urbanos densos.
Casas frente al mar y de lujo
Construcción frente al mar y en zonas premium con sus desafíos únicos — códigos de elevación, vientos, salinidad, paisajismo y piscinas. Acabados de alta gama de principio a fin.
Construcción especulativa e inversión
Para desarrolladores e inversores que necesitan un socio que entregue a tiempo y dentro del presupuesto, no estimaciones optimistas. Documentación clara para financiamiento y reventa.
Por qué JMK
Un proceso de construcción nueva diseñado para eliminar sorpresas.
Escaneo 3D LiDAR del sitio
Antes del contrato, escaneamos su lote con LiDAR 3D. Topografía real, líneas de propiedad, retiros y condiciones existentes — convertidas en datos medibles que alimentan el diseño y la estimación.
Estimaciones de ingeniería
Las propuestas se construyen a partir de planos estructurales, coordinación de oficios y secuencias reales de construcción — no de "10% de margen de seguridad". Menos órdenes de cambio. Menos sorpresas.
Gestión de permisos de extremo a extremo
Manejamos permisos del condado y de la ciudad, revisiones de HOA, planificación, ingeniería estructural, MEP y Energy Code. Usted no juega a la pelota entre cinco partes.
Visibilidad del proyecto en tiempo real
Cámaras en vivo en el sitio. Cronograma de Buildertrend en su teléfono. Tableros que muestran el avance frente al plan. Siempre sabe dónde está su proyecto.
Nuestro proceso
Cómo un proyecto de construcción nueva de JMK pasa del lote a las llaves
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Consulta inicial y escaneo del lote
Conversación gratuita sobre lo que quiere construir. Si es un buen ajuste, escaneamos el lote con LiDAR 3D y revisamos las restricciones del sitio.
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Coordinación de diseño e ingeniería
Trabajamos con su arquitecto (o le presentamos a alguno) y coordinamos a los ingenieros estructurales, MEP y civiles. Los planos se construyen para construirse, no solo para verse bien.
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Propuesta de ingeniería y contrato
Propuesta detallada con alcance, cronograma y presupuesto basados en los planos terminados. Sin cifras "aproximadas".
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Permisos y movilización
Sometemos permisos, resolvemos comentarios y movilizamos el sitio. Configuramos cámaras en vivo y abrimos su proyecto en Buildertrend.
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Construcción vertical
Foundation, framing, exterior, MEP, acabados — secuencia coordinada con look-ahead de dos semanas. Reuniones de progreso semanales.
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Punch list, certificado de ocupación, garantía
Inspección final, certificado de ocupación, walk-through con usted, y garantía documentada por escrito.
Trabajo reciente
Construyendo actualmente en el sur de Florida
Preguntas frecuentes
Construcción nueva en Miami — qué esperar
¿Cuánto tarda construir una casa personalizada en Miami?
Para una residencia unifamiliar típica, de 12 a 18 meses desde la firma del contrato hasta el certificado de ocupación. Las casas estate o frente al mar más grandes pueden tardar 18 a 24+ meses. El cronograma incluye los plazos reales de permisos del condado de Miami-Dade, que en sí mismos pueden agregar 3 a 6 meses según el alcance.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Miami?
La construcción nueva personalizada en Miami generalmente oscila entre $400 y $700+ por pie cuadrado totalmente cargado, dependiendo del nivel de acabados, complejidad estructural y ubicación. Las casas frente al mar y de lujo a menudo superan los $1,000 por pie cuadrado. Le damos un número real después del escaneo LiDAR y diseño preliminar — no antes.
¿Trabajan con mi arquitecto o tengo que usar el de ustedes?
Cualquiera de los dos. Trabajamos con su arquitecto si ya tiene uno, o le presentamos a uno de nuestros socios de confianza. Lo importante es que el arquitecto y el contratista se coordinen desde el inicio — no en la mitad de la construcción.
¿Qué áreas de Miami atienden?
Miami-Dade y Broward. Eso incluye Miami Beach, Coral Gables, Coconut Grove, Brickell, Pinecrest, Bal Harbour, Sunny Isles, Key Biscayne, Aventura, Doral, Fort Lauderdale, Delray Beach y Lighthouse Point.
¿Qué los hace diferentes de otros contratistas?
Tres cosas: invertimos en tecnología (LiDAR 3D, Buildertrend, cámaras en vivo) que la mayoría de contratistas residenciales no tienen. Diseñamos estimaciones a partir de planos reales y secuencias de construcción — no de cifras aproximadas. Y dirigimos la empresa con datos, no con presentimientos. Eso se traduce en menos órdenes de cambio, plazos más cumplidos, y previsibilidad.
¿Listo para empezar a construir?
Cuéntenos sobre el lote o el proyecto. Le responderemos dentro de un día hábil con los próximos pasos.